新屋開工（Housing Starts），是開始破土動工打新地基的住宅的數目，包括單用戶和多用戶（single-family和multi-family），不包括流動住房，集體宿舍，公寓和長期對外出租的旅館。

新屋開工率的增加，顯示出市場景氣看好，對於生產資料的需求增加。如美國新屋開工率的增加，理論上對於美元來說，偏向利多，不過仍須合並其它經濟數據一同作考量。美國於每月的16號至19號間公佈新屋開工率。

在西方國家，新屋開工和營建許可是建築類指標中較為重要的兩個，考察的基本上是居民住宅或非工業用途的建築範疇。

住宅動工的增加將使建築業就業人數增加，新近購房的家庭通常會購買其他耐用消費品，通過乘數效應，使得其他產業的產出和就業增加，建築業對商業循環非常重要，因為住宅建設的變化將直接指向經濟衰退或複蘇。

新屋開工率是反映經濟周期變化的一個指標，由於經濟周期的變化，居民的收入也相應的變化，在經濟衰退時期，新屋開工率會出現明顯下降，而在經濟複蘇期，新屋開工率會出現明顯上升。