美国2月成屋销售远不及预期 环比跌幅创近六年最大

周一，全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，美国2月成屋销售总数年化508万户，大幅不及预期的531万户，1月为547万户。美国2月成屋销售环比大跌7.1%，创2010年7月来最大环比跌幅，预期为下跌3%，1月为环比增长0.4%。

美国2月成屋销售总数年化508万户，创去年11月以来新低，大幅不及预期的531万户，1月销售为年化547万户。美国2月成屋销售环比大跌7.1%，创2010年7月来最大环比跌幅，不及预期的环比下跌3%，1月为环比增长0.4%。不过，成屋销售同比依然实现增长，增幅为2.2%。

自去年10月住房抵押贷款新规出台以后，美国成屋销售大幅波动。最新数据表明，美国经济复苏之路仍崎岖不平。2月，美国各个地区的成屋销售都出现了下滑。其中，东北部地区的销售大幅下降17.1%。

美国劳动力市场复苏，新增就业人数稳步增加，薪资增幅有上涨迹象，整体看对住房市场有所提振。然而，库存不足、房价在相对高位，影响了成屋销售。NAR首席经济学家LawrenceYun表示，对于潜在购买者来说，找到喜爱又价格合适的房子，是一个挑战。

2月，市场上的待售成屋环比增加了3.3%，达到188万户，不过该户数较去年同期下降了1.1%。以2月的销售速度计算，需要4.4个月来消化掉市场上的库存，这虽然较1月的4个月有所增加，但比健康合理的6个月的库销比还是要低许多。

成屋销售价格中位值同比增长4.4%，达到21.08万美元。

美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成，是衡量美国房地产市场的重要指标。成屋销售数据被看做是经济健康与否的领先指标，因房屋销售触发广泛的影响。

2月成屋销售数据大幅不及预期，对投资者情绪有所打压，标普500指数随后下行。