美國5月成屋銷售創新高

周一，全美房地產經紀人協會（NAR）公佈的數據顯示，繼4月成屋銷售令人失望的下降3.3%之後，美國5月成屋銷售總數上漲5.1%，輕鬆超過預期的4.4%。

據華爾街見聞實時新聞，

美國5月成屋銷售總數年化535萬戶，預期525萬戶，前值由504萬戶修正為509萬戶。

美國5月成屋年化銷售環比+5.1％，預期+4.2％，前值由-3.3％修正為-2.3％。

美國5月成屋銷售總數年化535萬戶，創下2009年11月政府住房救助計劃結束以來最高。受高端物業房價上漲影響，盡管低端物業房價下降13.9%，整體房價依然同比上漲7.9%，為連續第39個月同比上漲。盡管收入數據停滯不前，房價幾乎觸及此前高峰，NAR首席經濟學家LawrenceYun仍宣稱這是可持續的。5月，67%的投資者購房為現金支付，需求顯然時來自美國以外，中國在美國的購房者已超過加拿大。

LawrenceYun表示，5月成屋銷售強勁反彈，速度為自2009年11月（544萬戶）以來最快。“5月成屋銷售收益穩固，因為越來越多的業主出售房屋，為投資者提供了更多選擇，”他指出，“不過，整體供應依然偏緊，房屋出售很快，許多市場房屋升值率持續在兩位數附近擺動。若新房建設方麵沒有穩固收益，房價可能會保持上升，即使抵押貸款利率高於4%。”

在“季節性調整”的同時，月度波動已走向極端。

5月成屋價格中位數為228700美元，較2014年5月上漲7.9%。這意味著，房價已連續第39個月同比上漲。

5月首次購房者比例上升至32%，為自2012年9月以來最高。4月首次購房者比例為30%。2014年5月，首次購房者比例為27%。

NAR數據公佈後，美股小幅下跌後走高，黃金小幅上漲後下跌。