美國2月成屋銷售遠不及預期 環比跌幅創近六年最大

周一，全美地產經紀商協會（NAR）公佈的數據顯示，美國2月成屋銷售總數年化508萬戶，大幅不及預期的531萬戶，1月為547萬戶。美國2月成屋銷售環比大跌7.1%，創2010年7月來最大環比跌幅，預期為下跌3%，1月為環比增長0.4%。

美國2月成屋銷售總數年化508萬戶，創去年11月以來新低，大幅不及預期的531萬戶，1月銷售為年化547萬戶。美國2月成屋銷售環比大跌7.1%，創2010年7月來最大環比跌幅，不及預期的環比下跌3%，1月為環比增長0.4%。不過，成屋銷售同比依然實現增長，增幅為2.2%。

自去年10月住房抵押貸款新規出台以後，美國成屋銷售大幅波動。最新數據表明，美國經濟複蘇之路仍崎嶇不平。2月，美國各個地區的成屋銷售都出現了下滑。其中，東北部地區的銷售大幅下降17.1%。

美國勞動力市場複蘇，新增就業人數穩步增加，薪資增幅有上漲跡象，整體看對住房市場有所提振。然而，庫存不足、房價在相對高位，影響了成屋銷售。NAR首席經濟學家LawrenceYun表示，對於潛在購買者來說，找到喜愛又價格合適的房子，是一個挑戰。

2月，市場上的待售成屋環比增加了3.3%，達到188萬戶，不過該戶數較去年同期下降了1.1%。以2月的銷售速度計算，需要4.4個月來消化掉市場上的庫存，這雖然較1月的4個月有所增加，但比健康合理的6個月的庫銷比還是要低許多。

成屋銷售價格中位值同比增長4.4%，達到21.08萬美元。

美國成屋銷售占整體購屋交易比重約九成，是衡量美國房地產市場的重要指標。成屋銷售數據被看做是經濟健康與否的領先指標，因房屋銷售觸發廣泛的影響。

2月成屋銷售數據大幅不及預期，對投資者情緒有所打壓，標普500指數隨後下行。