美國5月新屋開工欠佳 營建許可升至近八年高位

美國商務部周二(6月16日)公佈的數據顯示，美國5月新屋開工在4月飆升至逾七年來最高水平之後出現下降，表現不及預期，但營建許可接近八年來高位，暗示住房市場在年初的疲軟隻是暫時現象，其潛在動能仍強勁。

隨著就業和薪資的上漲預計房地產需求將會出現隨之逐步回升，或將可以部分抵消製造業的疲軟，為今年的經濟增長構成支撐。

具體數據顯示，美國5月新屋開工年化月率下降11.1%，預期下降3.3%，前值由上升20.2%修正為上升22.1%。

5月新屋開工總數年化降至103.6萬戶，預期為110萬戶，前值由113.5萬戶修正為116.5萬戶，為2007年11月以來最高水平。

占市場份額最大的單戶型房屋開工在5月下降5.4%，至68萬戶；而多戶型房屋開工則攀升20.2%，至35.6萬戶。

營建許可

雖然新屋開工數據不及預期，但營建許可數據靚麗。在冬季惡劣天氣結束之後，房屋建設已經重獲上行動能，同時也有跡象顯示建設活動將加速，因日漸緊縮的勞動力市場正刺激薪資上漲，並鼓勵青少年離開父母的“懷抱”。

數據數據顯示，美國5月營建許可月率上升11.8%，前值由上升10.1%修正為上升9.8%。

5月營建許可總數增至127.5萬戶，為2007年8月以來最高水平；高於預期的110萬戶，前值由114.3萬戶修正為114萬戶。營建許可總數自去年7月以來就一直高於100萬戶。

美國5月單戶型營建許可上升2.6%，創去年12月以來最高水平；多戶型營建許可飆升24.9%。