美國20大城市10月房價同比上漲5.5%

周二公佈的標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-ShillerNationalHomePriceIndex）顯示，住宅供應緊張已再次推高房價，美國10月獨戶房屋價格較去年同期上漲了5.2%，同比漲幅高於9月的4.9%。

該指數涵蓋美國全部九個人口普查區域。此外，跟蹤20大特定城市的房價指數10月同比上漲了5.5％。其中，舊金山、丹佛和波特蘭的10月房價較去年同期分別上漲了10.9%，同比漲幅創下曆史最高。20大特定城市當中，有12個城市的10月房價較去年同期有所上漲。

據CNBC報道，標普道瓊斯董事總經理兼指數委員會主席DavidM.Blitzer稱，良好的經濟狀況，包括低通脹率和住房建設增加，都持續支撐了較高的房價。然而，代售房屋供應緊張，依然是價格上漲的主要動力。

盡管新屋開工較一年前有所增加，但新屋銷售仍低於曆史平均水平，並較2005年“泡沫”高峰期的水平低65%左右。極低的抵押貸款利率令新屋和成屋價格得以支撐。

美聯儲將聯邦基金利率提高25個基點之後發布的最新經濟預測顯示，至2017年9月，聯邦基金利率將由現在的0.5%提高到2.6%左右。此外，Blitzer表示，“從2004年5月至2007年7月，聯邦基金利率從1.0%上升到5.25%，但抵押貸款利率同期僅由6%上升至6.75%。”因此他認為，這些數據表明，潛在購房者不需擔心抵押貸款利率會失控。